Regime Iva nelle costruzioni |
Iva al 10% per lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione
Rientrano in questa categoria tutte le opere di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione così definiti dall'articolo 31, lettera c) e d) della legge 457/1978:
- c) interventi di restauro e di risanamento conservativo, quelli rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio;
- d) interventi di ristrutturazione edilizia, quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il
- ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, la eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti;
Iva al 20% per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
Rientrano in questa categoria tutte le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria definite dall'articolo 31, lettera a) e b) della legge 457/1978:
- a) interventi di manutenzione ordinaria, quelli che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
- b) interventi di manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
TABELLA RIASSUNTIVA - NUOVE COSTRUZIONI
ABITAZIONI NON DI LUSSO
Contratti di appalto riguardanti la 1^abitazione
4 %
Altri contratti di appalto
10 %
Altre prestazioni d'opera ( senza Contratto di App.)
20 %
Acquisto di beni finiti
4 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
ABITAZIONI DI LUSSO
Contratti di appalto
20 %
Altre prestazioni d'opera (senza contratto di app.)
20 %
Acquisto di beni finiti
20 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
FABBRICATI A DESTINAZIONE MISTA
Contratti di appalto affidati ad imprese di costruzioni
4 %
Altri contratti di appalto
10 %
Altre prestazioni d'opera (senza contratto di app.)
20 %
Acquisto di beni finiti
4 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
OPERE PER IL SUPERAMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE
Contratti di appalto e altre prestazioni d'opera
4 %
Acquisto di beni finiti
Acquisto di materie prime e semilavorate
COSTRUZIONI RURALI AD USO ABITATIVO
Contratti di appalto
4 %
Altre prestazioni d'opera (senza contratto di app.)
20 %
Acquisto di beni finiti
4 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
ALTRE COSTRUZIONI RURALI
Contratti di appalto
20 %
Altre prestazioni d'opera (senza contratto di app.)
20 %
Acquisto di beni finiti
20 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
ALTRI EDIFICI NON RESIDENZIALI (Capannoni,Centri Commerciali, opifici, ecc)
Contratti di appalto
20 %
Altre prestazioni d'opera (senza contratto di app.)
20 %
Acquisto di beni finiti
20 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
EDIFICI ASSIMILATI e OPERE DI URBANIZZAZIONE
Contratti di appalto
10 %
Altre prestazioni d'opera (senza contratto di app.)
20 %
Acquisto di beni finiti
10 %
Acquisto di materie prime e semilavorate
20 %
